The Effect of Socio-Economic Factors on Property Tax Revenues: Evidence From Türkiye
DOI:
https://doi.org/10.5281/zenodo.17795292Anahtar Kelimeler:
Property Taxes, Local Taxess, TurkiyeÖzet
This study examines the effects of socio-economic factors on property tax revenues in Turkiye in the period 1998-2021. The aim of the study is to examine the effects of these factors on the performance of property tax revenues and to help policymakers and tax practitioners better configure the real property tax system to bring more real estate tax revenue to the state. In the study, the method of least squares time series regression was applied. Data related to population, unemployment, inflation, and real property tax revenues were analyzed using the EViews 10 statistical program. Regression analysis indicates that there is a significant negative correlation between property tax revenues and inflation.Referanslar
Adjeyi, K. S. , Amaglo, K. E. & Kouevi, T. (2022). Determinants of properties tax revenues in Sub Saharan Africa: Case of Togo”. African Multidisciplinary Tax, https://journals.co.za/doi/epdf/10.47348/AMTJ/ V2/i1a2 (1/4/2022).
Alm, J., Buschman, R. D. & Sjoquist, D. L. (2011). Rethinking local government reliance on the property tax. Regional Science and Urban Economics, 41, 320–331.
Arnott, R. & Petrova, P. (2006). The property tax as a tax on value: deadweight loss. International Tax and Public Finance, 13, 241–266.
Awasthi, R., Minh Le, T. & You, C. (2020). Determinants of property tax revenue lessons from empirical analysis, Worldbank Policy Research Working Paper 9399.
Bahl, R. & Vazquez, J. M. (2008). The determinants of revenue performance, https://scholarworks. gsu.edu/econ_facpub, 1-27.
Bahl, R., Vazquez, J. M. & Youngman, J. M. (2008). Making the property tax work: experiences in developing and transitional countries. Cambridge: Lincoln Institute of Land Policy, Cambrıdge, Massachusetts.
Bahl, R. & Vazquez, J. M. (2007). The property tax in developing countries: current practice and prospects, https://www.lincolninst.edu/sites/default/files/pubfiles/1256_Bahl%20Final.pdf. 1-30.
Barako, D. G. & Shibia, A. G. (2015). Fiscal decentralization and determinants of property tax performance in Kenya: cross-county analysis”, Research Journal of Finance and Accounting, 6 (14), 205-214.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. (2022). 2018-2020 yılları mahalli idareler genel faaliyet raporları. https://yerelyonetimler.csb.gov.tr/faaliyet-raporlari-i-88463.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı. (2022). 2021 yılı mahalli idareler genel faaliyet raporu. https://yerelyonetimler.csb.gov.tr/faaliyet-raporlari-i-88463.
Gujarati, D. N. (2022). Basic econometrics. Prentice Hall.
Hazine ve Maliye Bakanlığı Muhasebat Genel Müdürlüğü. (2022). 2006-2021 yılları belediyeler ve büyükşehir belediyeleri bütçe gelir istatistikleri. https://muhasebat.hmb.gov.tr/mahalli-idareler-butce-istatistikleri.
IMF. (2022). World economic outlook database. https://www.imf.org/en/Publications/WEO/weo-database/2022/October/weo-report?c=186,&s=NGDP,NGDPPC,PCPI,GGR,GGX,&sy=2006&ey= 2022&ssm=0&scsm=1&scc=0&ssd=1&ssc=0&sic=0&sort=country&ds=.&br=1 (4/11/2022).
İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü. (2022). 2008-2017 yılları mahalli idareler genel faaliyet raporları. https://yerelyonetimler.csb.gov.tr/faaliyet-raporlari-i-88463.
İlhan, A. T. & Öz, N. S. (2020). Türkiye’de emlak vergi değerinin toplu değerleme sistemi ile belirlenmesi, Maliye Çalışmaları Dergisi, doı: 10.26650/mcd2020-810190 64, 73-92.
Kelly, R. 2013. Making the property tax work. International Center for Public Policy Working Paper 13. Georgia State University, Atlanta.
Kurt, E. (2018). Emlak vergi sisteminin değerlendirilmesi ve yeni düzenleme önerileri, İstanbul Ticaret Odası.
McCluskey, W. and Williams, B. (2018). Introduction: A comparative evaluation, property tax: an international comparative review, William McCluskey (Edi.), inside Property tax (s.1-31), 2nd edition, Routledge, New York.
Nariswari, T. N., & Nugraha, N. M. (2020). Profit growth: impact of net profit margin, gross profit margin and total assests turnover. International Journal of Finance & Banking Studies (2147-4486), 9(4), 87-96.
Organ, İ. & Çiftçi, T. E. (2015). Türkiye’de emlak vergisi uygulamasından kaynaklanan sorunlar ve çözüm önerileri, Niğde Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 8 (4), 127-147.
Öz, S. & Göker, C. (2016). Belediye gelirlerinin vergi türü ayrımında analizi, etkinlik üzerine bir değerlendirme ve öneriler. https://www.bakirkoy.bel.tr/files_upload/kurumsalmenu/1499261033.pdf (1/10/2016).
Öztürk, Ö. F., Şaşmaz, M. Ü., Bayar, Y. & Odabaş, H. (2019). Türkiye’de başlıca ekonomik değişkenlerin vergi gelirleri üzerindeki etkisi: çoklu doğrusal regresyon analizi, Sayıştay Dergisi, 37-52.
Senawi, A., Osmadi, A. & Rahman, Nor Azalina, Y. A. (2022). Evaluatıng determınants of property tax reassessment: Malaysıan practıtıoners’ prelımınary observatıons, Journal of the Malaysian Institute of Planners, 20 (2), 346-358.
Sepulveda, C. & Martinez-Vazquez J. (2012). Explaining property tax collections in developing countries: The case of Latin America, Ed. Brosio, G. and Jimenez, J. P. Decentralization and Reform in Latin America, Edward Elgar Publishing Limited, Massachusetts.
Suyono, A. (2019). Determinant of company’s growth: study on Conventional Bank ın Indonesia. Bilancia Jurnal Ilmiah Akuntansi, 3(3), 335-347.
Şahin İpek, E. A. (2018). Türkiye’de belediye gelirlerinin değerlendirilmesi. Afyon Kocatepe Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Dergisi, 20(2), 1-19.
Şataf, C. & Aygün, Ş. (2019). Türkiye’de emlak vergisine yönelik genel bir değerlendirme, Hukuk ve İktisat Araştırmaları Dergisi, 11(1), 89-96.
TUİK (Türkiye İstatistik Kurumu). (2022). Adrese dayalı nüfus kayıt sistemi sonuçları, 2021, https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index (4/2/2022).
TUİK (Türkiye İstatistik Kurumu). (2022). Kurumsal sektör hesapları 2021, https://data.tuik.gov.tr/ Bulten/Index?p=Kurumsal-Sektor-Hesaplari-2021-45684 (13/10/2022).
Wijaya, J. H., & Nugraha, N. M. (2020). Peramalan kinerja perusahaan perbankan tahun 2017 yang terdaftar di bursa efek indonesia dengan metode ARCH-GARCH. BISMA. Jurnal Bisnis Dan Manajemen, 14(2), 101-108.
Yayğır, Y. & Hacıköylü, C. (2018). Arsa ve arazilere yönelik mali yükümlülükler çerçevesinde kentsel rantların vergilendirilme (me)si, Eskişehir Osmangazi Üniversitesi İİBF Dergisi, 13(2), 77 – 100.
sayılı Emlak vergisi kanunu, 11.08.1970 tarih ve 13576 sayılı Resmi Gazete.
Sayılı Emlak vergisi kanunu genel tebliği.
İndir
Yayınlanmış
Nasıl Atıf Yapılır
Sayı
Bölüm
Lisans
Telif Hakkı (c) 2025 International Journal of Social and Humanities Sciences Research (JSHSR)
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
